El derecho de desalojar a los inquilinos que no pagan en Washington, DC

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Los propietarios en Washington, DC tiene el derecho de iniciar procedimientos de desalojo contra inquilinos por falta de pago de la renta de acuerdo con lineamientos específicos señalados por el Distrito de Columbia. Los propietarios deben dar aviso adecuado a los inquilinos antes de que comiencen los procedimientos de desalojo. Los inquilinos tienen derecho a acudir a los tribunales para argumentar en contra de los desalojos, incluso cuando no ha pagado el alquiler.

En Washington, D.C,. un propietario legalmente puede desalojar a un inquilino por no pagar el alquiler al dar al inquilino un día 30 aviso de desalojo. Este aviso debe ser atendida o dado, al inquilino en persona. Procedimientos de desalojo no puede comenzar hasta que el inquilino haya cumplido con la debida notificación de desalojo y el propietario tiene la prueba de que el inquilino ha sido servida.

Según Washington, DC ley, una vez que el aviso de desalojo se sirve, el propietario debe ir a la corte y presentar una demanda por la posesión de la vivienda. Un aviso de desalojo no significa que el inquilino debe moverse dentro del plazo de preaviso de 30 días. El propietario debe presentar la demanda y obtener una sentencia en contra del inquilino antes de la expulsión real. El arrendador se le dará una cita en la corte y el inquilino tiene derecho a comparecer ante el tribunal y desafiar el desalojo.

La falta de pago de la renta es una razón legal para el desalojo en Washington, DC, pero el inquilino puede argumentar ante el tribunal que la propiedad es insegura o que existen condiciones peligrosas, como las plagas o la falta de servicios básicos, tales como el calor o agua caliente. Si el propietario se encuentra en violación del código de vivienda DC debido a estas condiciones, la demanda por posesión puede ser desestimado. El propietario también puede ser obligado a corregir las condiciones. El importe de la renta debida por el inquilino también puede reducirse.

Los propietarios en Washington, DC físicamente no puede desalojar a un inquilino por falta de pago de la renta, aun cuando el proceso de desalojo es un éxito. Alguaciles de Estados Unidos son los únicos funcionarios autorizados legalmente para desalojar a los inquilinos. Los propietarios deben obtener una orden judicial de desalojo de la corte antes de su intento de desalojar a un inquilino o quitar posesiones del inquilino de la propiedad. Si se ha dictado sentencia contra un inquilino, autos de desahucio son enviados directamente a la oficina del mariscal de EE.UU.. Las copias también se envían al arrendador y el arrendatario.

Un auto de desalojo tendrá la fecha de desalojo en él. Los inquilinos pueden desafiar una orden de desalojo de una serie de motivos. El inquilino también puede pagar todos los juicios de dinero en su contra, que por lo general incluye todas las rentas atrasadas y costos de la corte, de anular la orden judicial de desalojo. En Washington, DC, autos de desahucio no será ejecutado por los Marshals de Estados Unidos si la temperatura en la zona de Washington DC cae por debajo de 32 grados o si la probabilidad de lluvia es del 50 por ciento o más el día del desalojo.

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